Финансовый аналитик рассказал, кому стоит брать ипотеку в 2024 году
04.06.2024 12:18
Однако, если нет возможности воспользоваться этой инициативой, то, возможно, стоит подождать. По мнению эксперта, во втором полугодии 2024 года ключевая ставка должна начать снижаться, что повлечет за собой снижение рыночной ставки по ипотеке и создаст более выгодные условия для заемщиков.
Сейчас средняя рыночная ставка по ипотеке составляет 14,4% годовых, отметил Линецкий. Поэтому решение о взятии ипотеки в текущих условиях зависит от наличия возможности взять займ по рыночной или льготной ставке. Важно учитывать риторику Минфина и ЦБ, чтобы принять обоснованное решение о покупке жилья в кредит.Ипотечная ставка напрямую зависит от ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, подчеркнул эксперт. Он отметил, что с 15 декабря 2023 года ключевая ставка составляет 16%. Повышение ключевой ставки влечет за собой увеличение процентов по ипотеке, а снижение - наоборот, пояснил Линецкий.Следует учитывать, что средняя инфляция в России за последние 30 лет составляет около 8,6%. Это означает, что если процентная ставка по ипотеке превышает уровень инфляции, то расходы на обслуживание кредита могут превысить увеличение стоимости жилья. По мнению финансового аналитика, это не самый выгодный сценарий для заемщика. Однако, если удалось получить ипотеку по ставке ниже 8,6%, то это может стать хорошим вариантом, который даже позволит заработать.Выбор ипотеки – это ответственное решение, которое может существенно повлиять на финансовое положение человека. Поэтому важно тщательно подойти к выбору и выбрать наиболее выгодный вариант, который будет соответствовать бюджету и не создаст психологического давления. Об этом отметил Линецкий, указав на важность осознанного подхода к выбору ипотеки.Одним из примеров успешной реализации программы льготной ипотеки является Москва. За последние два года более 17 тысяч работников сферы IT воспользовались этой программой. Заммэр Мария Багреева сообщила, что только за первые четыре месяца 2023 года в столице было выдано почти 4,7 тысячи льготных IT-ипотек на общую сумму порядка 61,5 миллиарда рублей. Это значительный рост по сравнению с предыдущим периодом, что свидетельствует о растущей популярности программы.Таким образом, льготная ипотека становится все более доступной и привлекательной для людей, особенно для работников IT-сферы. Это позволяет им приобрести жилье по более выгодным условиям и улучшить свое финансовое положение. Однако, необходимо помнить о важности осознанного выбора ипотеки, чтобы избежать финансовых трудностей в будущем.В последние несколько месяцев наблюдается заметный рост спроса на ипотеку на земельные участки в столичном регионе. Этот тренд связан с увеличением числа людей, стремящихся к загородной жизни и возможности приобретения собственного дома за городом. Как показывают данные "Деньги 24", банки активно предлагают выгодные условия для приобретения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство.Согласно последним исследованиям, спрос на ипотеку на земельные участки увеличился на 15% по сравнению с прошлым годом. Это говорит о том, что все больше людей видят преимущества жизни за городом и стремятся к собственному загородному дому. Благодаря разнообразию предложений от банков, стало доступнее и привлекательнее приобретение земельных участков для строительства.Ипотека на земельные участки под индивидуальное жилищное строительство становится все более популярной формой кредитования среди жителей столичного региона. Этот тренд отражает изменяющиеся потребности и предпочтения людей, стремящихся к комфортной и уединенной жизни в собственном доме за городом.