Реализован первый проект КРТ на месте промзоны «Октябрьское поле»
04.05.2026 18:18
В Москве завершился первый успешный этап комплексной трансформации территории, где раньше располагалась промышленная зона «Октябрьское поле», о чем сообщил мэр Сергей Собянин на своем официальном сайте.Город постоянно меняется и развивается, подобно живому организму, поэтому в нем не должно оставаться заброшенных или неэффективно используемых участков. Иногда преобразовать такие территории можно достаточно быстро и просто. Однако чаще всего процесс осложняется множеством различных трудностей. Одной из проблем является то, что после приватизации многие промышленные зоны оказались разделены между многочисленными владельцами, которые не всегда располагают необходимыми ресурсами для развития и не могут прийти к взаимопониманию.
Переустройство обычной коммунальной квартиры – задача непростая, а когда речь идет о промышленных зонах, сложности увеличиваются многократно. Несколько лет назад я лично поднимал этот вопрос перед президентом, и Владимир Владимирович выразил свою поддержку. Благодаря этому в 2020 году был принят федеральный закон, направленный на комплексное развитие территорий (КРТ). Теперь Правительство Москвы имеет полномочия инициировать такие проекты, контролировать их ход и при необходимости самостоятельно воплощать их в жизнь. Это значительно ускорило процесс обновления заброшенных и неэффективно используемых участков, – отметил Сергей Собянин.
В настоящее время ведётся разработка и реализация 421 проекта комплексного развития территорий (КРТ), охватывающих площадь свыше 4,5 тысячи гектаров. Вложенные средства в эти проекты составляют порядка 23,5 триллионов рублей. По итогам реализации планируется возвести около 70,8 миллионов квадратных метров недвижимости и создать более 1,1 миллиона рабочих мест.
Мэр подчеркнул, что эти инициативы рассчитаны на долгосрочную перспективу. Уже в текущем году был завершён первый проект — КРТ «Октябрьское поле», расположенный на северо-западе столицы. В июле 2020-го правительство Москвы подписало с инвестором соглашение о преобразовании бывшей промышленной зоны площадью 5,92 га. С тех пор здесь построено примерно 200 тысяч квадратных метров недвижимости.
В районе Октябрьское поле появился современный бизнес-центр «Технопарк», который поспособствовал созданию более 600 новых рабочих мест. Среди первых арендаторов — российская фармацевтическая компания «Эллара», специализирующаяся на производстве инъекционных препаратов и включённая в список социально значимых предприятий, утверждённый Минпромторгом России. В непосредственной близости к бизнес-центру построили восемь жилых домов общей площадью свыше 170 тысяч квадратных метров. На первых этажах этих зданий разместились объекты коммерческой и социальной инфраструктуры: аптеки, магазины и кафе. Кроме того, к одному из жилых комплексов примыкает медицинский центр, обеспечивающий удобный доступ к медицинским услугам для жителей и сотрудников технопарка.
В новом образовательном комплексе, рассчитанном на 800 учеников, разместились частная школа и детский сад под названием «Светлые горы». Территория вокруг здания была тщательно благоустроена: здесь появились игровые поля для футбола, баскетбола и волейбола, а также зоны для спокойного отдыха. Одним из ключевых элементов стала зеленая зона с современным спортивным кластером, включающим столы для настольного тенниса, площадки для командных игр и уличные тренажеры, расположенные под специальным навесом. Для малышей оборудовали игровые площадки с песочницами, качелями и игровыми комплексами, а для тех, кто предпочитает уединение, установили удобные скамейки и лежаки. Любителей животных порадовала отдельная площадка, оснащенная инвентарем для активных игр и тренировок питомцев. Просторные пешеходные дорожки и декоративные арки гармонично дополняют ландшафт, а липовая аллея из более чем 70 деревьев, наряду с ухоженными газонами и цветниками, придают территории особую атмосферу уюта и зелени.
Проект КРТ «Октябрьское поле» воплощает идею «города в 15 минутах ходьбы», превращая ранее заброшенную промышленную территорию в удобное и продуманное городское пространство. Главная цель — обеспечить жителей всем необходимым в пределах пешей доступности, что соответствует приоритетам национального проекта «Инфраструктура для жизни». По словам Сергея Собянина, данный проект создает комфортную и функциональную среду, отвечающую современным стандартам городской жизни.