Банки установили лимиты на выдачу кредитов и удлинили ипотеку на шесть лет

Согласно данным "Скоринг Бюро", в сфере ипотечного кредитования средний срок увеличился до 330 месяцев в ноябре, что эквивалентно 27,5 годам. Это связано с уменьшением числа новых кредитов и нестандартных сделок, по словам директора компании Олега Лагуткина. В стандартных договорах средний срок составляет 241 месяц, то есть 20 лет.

Однако сроки кредитования сокращаются уже четвертый месяц подряд. В июле средний срок составлял 72 месяца, а к ноябрю он уменьшился до 35 месяцев. Такая же тенденция наблюдается и в автокредитовании. Срок, достигший своего максимума в августе (100 месяцев), снизился до 67 месяцев.

Эксперты объясняют уменьшение сроков кредитования сложностями в прогнозировании поведения заемщиков и стремлением банков снизить риски. Высокие процентные ставки приводят к увеличению переплат, что делает долгосрочные кредиты менее привлекательными для всех участников процесса. В связи с этим клиенты все чаще берут кредиты на небольшие суммы и на короткие сроки, с надеждой воспользоваться услугой рефинансирования в будущем.

В ноябре банки выдали 71 тысячу ипотечных кредитов на сумму 278 миллиардов рублей, что на четверть меньше, чем в октябре. Это замедление выдачи произошло из-за рыночных программ, спрос на которые упал почти вдвое за месяц из-за роста процентных ставок до ультравысокого уровня. Тем не менее, льготные программы продолжают действовать, что поддерживает рынок кредитования.