Брокер рассказал, при каких условиях выгодно брать ипотеку

По его мнению, переплата может быть значительной, и лучше подождать, пока ставки снизятся, что, по прогнозам, может произойти через 1–1,5 года. Однако, никто не может дать гарантий на этот счет.

Он также отметил, что переплата касается как первичного, так и вторичного рынка жилья. Согласно Дмитрию Ракуте, ситуация с ипотекой станет более выгодной для заемщиков только после того, как ключевая ставка станет более приемлемой и ежемесячные платежи станут более стабильными. По его мнению, классическая ипотека временно приостановила свое существование до улучшения условий для потенциальных заемщиков.

На финансовом рынке намечаются изменения, связанные с возможным повышением ключевой ставки на следующем заседании Центрального банка России. Эксперты предполагают, что это может повлечь за собой изменения в ипотечных программах банков. В частности, крупные финансовые институты, такие как Сбербанк, уже начали вносить коррективы в условия семейной ипотеки, влияя тем самым на рынок недвижимости.

Согласно мнению специалистов, важно не упускать из виду возможные риски, связанные с взятием ипотеки по высокой ставке в 23–24% годовых. Поэтому, если есть возможность, рекомендуется обратить внимание на семейную ипотеку как на более выгодный вариант. Однако стоит поторопиться с принятием решения, поскольку с начала 2025 года в России вступит в силу новый ипотечный стандарт, который предполагает жесткие условия как для банков, так и для заемщиков.

Помимо этого, важно учитывать, что изменения в ипотечной сфере могут повлиять на решение о покупке недвижимости и выборе финансовых стратегий на будущее. Стабильность и прозорливость в финансовых решениях становятся ключевыми факторами для успешного планирования семейного бюджета и инвестирования в жилье.

Недвижимость остается одним из самых востребованных видов инвестиций, особенно в период нестабильности финансового рынка. Брокер добавил, что сейчас застройщики активно разрабатывают программы рассрочки и комбинируют ее с ипотекой. Некоторые дают рассрочку на восемь лет с возможностью перехода в будущем на семейную ипотеку или на любую другую льготную, которая будет действовать в тот период.

Интересно, что при рассмотрении классической ипотеки и рыночных ставок, эксперты пришли к выводу, что в данный момент аренда жилья может быть выгоднее, чем платить кредит. Ракута подчеркнул этот аспект, указав на текущие тенденции на рынке недвижимости.

Важно отметить, что недавно кабмин России выделил дополнительно 446,9 миллиарда рублей на реализацию льготных ипотечных программ. Это свидетельствует о стремлении государства поддержать сектор жилищного строительства и обеспечить доступное жилье для населения.

"Деньги 24": как правильно приобрести недвижимость в Москве

Дополнительные средства будут направлены на поддержку программ "Семейная ипотека" и "Дальневосточная и арктическая ипотека" с минимальными процентными ставками. Эти меры направлены на стимулирование жилищного строительства и улучшение доступности жилья для граждан.

Более того, около 269,8 миллиарда рублей выделено на субсидирование процентной ставки по ранее выданным кредитам в рамках "Льготной ипотеки". Это позволит снизить финансовую нагрузку на заемщиков и способствовать увеличению объема жилищного кредитования.

Важно помнить, что правильный выбор и приобретение недвижимости в Москве требует внимательного изучения рынка, консультации с профессионалами и осознанного подхода к финансовым вложениям. Компетентное планирование и анализ условий ипотечных программ помогут сделать процесс покупки жилья более удачным и выгодным для вас.