Эксперт по ЖКХ объяснил, кто обязан бороться с тараканами в многоквартирном доме
17.06.2026 15:18
Если этого не делать, организацию могут привлечь к ответственности и оштрафовать на крупную сумму. Об этом Москве 24 рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По его словам, все пространство за пределами входной двери квартиры относится к общему имуществу дома. Именно поэтому поддержание там безопасных и санитарных условий входит в прямые обязанности управляющей организации — УК, ТСЖ или ЖСК. В такие обязанности обычно входит регулярная уборка, дезинсекция, контроль состояния подвалов, мусоропроводов и других зон, где вредители появляются чаще всего.Если же тараканы завелись непосредственно внутри квартиры, ситуация меняется. В этом случае ответственность за их уничтожение несет уже сам собственник жилья, поскольку речь идет о его личной территории. Чтобы не допустить распространения насекомых по всему дому, важно своевременно проводить обработку и в квартире, и в местах общего пользования, а также устранять причины их появления.Таким образом, борьба с тараканами в многоквартирном доме — это не только вопрос комфорта, но и обязательное требование санитарной безопасности. Управляющая компания должна следить за общими помещениями, а владелец квартиры — за состоянием своего жилья.Переписанный текст:Если проблема с насекомыми в квартире возникает не по вине самого жильца, а из-за общедомовых нарушений, например из захламленного подвала, где давно не проводилась уборка, или из-за открытого мусоропровода, через который свободно проникают тараканы и другие вредители, собственник жилья имеет право требовать от управляющей организации компенсацию расходов на дезинсекцию. Иными словами, если источник заражения находится в зоне ответственности УК, именно она должна принимать меры по устранению санитарной проблемы.Кроме того, если тараканы в большом количестве выползают из-под конкретной двери, а владелец этой квартиры не предпринимает никаких действий для их уничтожения и предотвращения дальнейшего распространения, управляющая компания вместе с жильцами вправе зафиксировать этот факт актом. После этого можно направить обращение в Роспотребнадзор. На основании жалобы ведомство обязано провести проверку, установить источник антисанитарии и выдать собственнику официальное предписание привести помещение в надлежащее санитарное состояние.Важно понимать, что в таких ситуациях вопрос касается не только комфорта жильцов, но и санитарной безопасности всего дома. Своевременная фиксация нарушений, сбор доказательств и обращение в надзорные органы помогают быстрее устранить причину распространения насекомых и защитить соседей от повторного заражения.Если в подъезде начали появляться тараканы, а обращения в диспетчерскую службу остаются без ответа, важно не ограничиваться устными жалобами. В такой ситуации нужно переходить к письменному порядку фиксации проблемы и добиваться официальной реакции от управляющей организации. Чем раньше будут зафиксированы нарушения, тем проще будет защитить свои права и ускорить проведение необходимых работ.Если дезинсекцию вообще не проводили либо сделали ее формально, «для отчета», следует пригласить двух соседей и представителя совета дома и составить акт. В документе нужно подробно указать, что в подъезде визуально присутствуют насекомые, а меры, предпринятые управляющей компанией, не дают результата и не устраняют проблему. Желательно также зафиксировать дату, адрес дома, место обнаружения тараканов и при возможности приложить фотографии или видео.После этого с составленным актом и копией предыдущего обращения можно направлять жалобы сразу в две инстанции. В Роспотребнадзор следует обращаться по факту нарушения санитарных норм, в том числе требований СанПиН 2.1.3684-21. Одновременно можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, указав на ненадлежащее содержание общего имущества и бездействие управляющей организации. Такой порядок действий помогает придать ситуации официальный статус и повышает шансы на то, что проблему действительно устранят.Переписанный текст: Если обслуживающая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности, к ней могут применить серьезные меры ответственности. В зависимости от характера нарушения штраф может составить от 10 до 20 тысяч рублей по статье о несоблюдении санитарно-эпидемиологических требований (6.4 КоАП РФ), а также от 40 до 50 тысяч рублей по статье о нарушении правил содержания и ремонта жилых домов (7.22 КоАП РФ), отметил Бондарь. Такие меры направлены на то, чтобы управляющие компании и иные ответственные лица своевременно устраняли нарушения и обеспечивали нормальные условия проживания для жильцов. Ранее эксперт пояснял, что если на подоконник капает вода из кондиционера соседей сверху и решить вопрос мирно не удается, необходимо обратиться в управляющую компанию. Специалисты должны зафиксировать сам факт неудобств или повреждения фасада, после чего собственнику направляется предписание об устранении проблемы. Если требование не будет выполнено, дальнейшие меры могут приниматься уже в рамках действующего законодательства. Таким образом, жильцам важно не только сообщать о нарушении, но и добиваться его официального подтверждения, чтобы ситуация была устранена в законном порядке.Читайте также, если хотите глубже разобраться в теме и увидеть её с разных сторон. Дополнительные материалы часто помогают лучше понять контекст и находить новые идеи для размышления. Это особенно полезно, когда нужно не просто ознакомиться с информацией, а действительно вникнуть в суть вопроса.Трошина ЛюбовьЕсли вы продолжите изучение, то сможете заметить, как отдельные детали складываются в более полную картину. Подобные упоминания нередко служат ориентиром для перехода к связанным материалам, авторам или разделам, которые заслуживают внимания. Внимательное чтение помогает не упустить важные нюансы и расширить кругозор.Также полезно обращать внимание на источники, связанные с основной темой, поскольку они могут содержать дополнительные пояснения, примеры и уточнения. Такой подход делает восприятие информации более осмысленным и помогает лучше ориентироваться в материале. В итоге читатель получает не только краткую справку, но и более широкое представление о предмете.