Минимальная стоимость аренды квартир в Москве составила 36 тыс рублей в июне

В июне минимальная стоимость аренды квартир составила 36 тысяч рублей, и за такую сумму желающие могут снять жилье в поселении Рязановском, сообщает "Газета.ру".

При этом, как отметил Жуков, на втором месте оказалось поселение Кокошкино со ставкой в 39 тысяч рублей, а третье место заняло поселение Десеновское – 40 тысяч рублей. Это свидетельствует о том, что рынок аренды жилья в Москве предлагает разнообразные варианты по разной цене.

Если рассматривать Москву, то арендаторам стоит присмотреться к Вешняковскому району, посоветовал Жуков. Там средняя стоимость жилья начинается от 41 тысячи рублей. Следующим в список попал район Южное Бутово со ставкой в 44 тысячи рублей, а на третьем – Зябликово с медианной ценной 45 тысяч рублей. Это позволяет потенциальным арендаторам сравнить различные районы и выбрать оптимальный вариант для себя.

Эксперт по недвижимости отмечает, что в Царицыне начинается более дорогой сегмент аренды жилья, где цена достигает 45,5 тысяч рублей. Однако в Северном Медведкове и поселке Северном можно снять жилье за 48 тысяч рублей в среднем. Это связано с различиями в инфраструктуре, транспортной доступности и престиже районов.

Большую популярность среди арендаторов имеют студии и однокомнатные квартиры, подчеркивает Жуков. Особенно много таких предложений можно найти в ТиНАО, где доминируют новостройки с большим количеством малогабаритных квартир.

Эксперт также добавил, что вложение в недвижимость с целью быстрого заработка может быть не столь выгодным, как кажется. Президент Региональной ассоциации оценщиков, Кирилл Кулаков, рекомендует не спешить с такими инвестициями, поскольку перепродажа жилья не всегда оправдывает себя и может оказаться нерентабельной в долгосрочной перспективе.

Исследования показывают, что стоимость жилья на вторичном рынке обычно ниже, чем цены на новостройки, независимо от того, жил ли кто-то в квартире ранее или нет. Однако, если квартира была приобретена без отделки, то после проведения ремонта ее стоимость увеличится, – пояснил эксперт Кулаков. Он подчеркнул, что хотя цены на недвижимость растут каждый год, чтобы получить значительную прибыль от перепродажи, потребуется подождать пять-семь лет, в течение которых необходимо будет оплачивать коммунальные услуги.

Кроме того, Кулаков отметил, что сдача приобретенного жилья в аренду может не всегда оправдывать ожидания. Например, арендаторы могут причинить ущерб соседям, повредить имущество или нарушить сантехнику. Поэтому перед принятием решения о сдаче в аренду необходимо внимательно взвесить все риски и возможные потери.

Ранее глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков сообщил, что жилищные вклады хотят запустить в РФ уже в 2025 году. Данный проект предусматривает, что средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 миллионов рублей, вместо 1,4 миллиона по обычным депозитам. Этот инструмент позволит россиянам накопить деньги на покупку жилья. Направить деньги с депозита можно будет только на погашение ссуды на недвижимость.

Минимизировать риски можно, застраховав квартиру, в том числе и от причинения ущерба третьим лицам. Стабилизировать доход при этом можно, выбирая в качестве арендаторов семью с детьми. Это позволит не только обезопасить свое жилье, но и получить дополнительный источник дохода. Важно также помнить, что инвестирование в недвижимость – это долгосрочное вложение, которое требует внимательного планирования и учета всех возможных рисков.

Новые предложения в начале:

В свете последних событий на рынке недвижимости в Москве, стало ясно, что спрос на аренду жилья значительно увеличился. Это произошло на фоне роста ипотечных ставок и других факторов, которые повлияли на поведение потребителей.

Текст: "Деньги 24. Итоги": спрос на аренду жилья в Москве вырос на фоне высоких ипотечных ставок

Читайте также

Переписанный текст:

Это стало очевидным после анализа данных "Деньги 24. Итоги", где отмечается, что спрос на аренду жилья в Москве значительно увеличился. Это явление можно объяснить рядом факторов, включая рост ипотечных ставок, изменение предпочтений потребителей и общую экономическую ситуацию.

Новые предложения в конце:

Таким образом, анализ "Деньги 24. Итоги" позволяет сделать вывод о значительном росте спроса на аренду жилья в Москве в контексте высоких ипотечных ставок. Это явление требует дальнейшего изучения и анализа, чтобы понять его влияние на рынок недвижимости в целом.