Риелтор рассказал, сможет ли Лурье продать бывшую квартиру Долиной за 200 млн рублей
20.07.2026 11:48
Переписанный текст:
Ситуация вокруг квартиры в Хамовниках, которая ранее принадлежала певице Ларисе Долиной, продолжает привлекать внимание рынка и СМИ. Объект недвижимости, по которому сейчас обсуждается возможная перепродажа, оказался в центре споров не только из-за своей известной истории, но и из-за высокой рыночной стоимости. По словам экспертов, такие квартиры сами по себе вызывают интерес, однако быстро найти покупателя по заявленной цене бывает крайне сложно.Покупательница квартиры, Полина Лурье, вряд ли сможет реализовать эту недвижимость за 200 миллионов рублей, считает член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков, на которого ссылается News.ru. Он отметил, что итоговая цена будет зависеть от множества факторов, в том числе от состояния жилья, возможных вложений в ремонт и общего спроса на подобные объекты в этом районе. Если никаких серьезных улучшений в квартире не было, то рассчитывать на продажу по верхней планке рынка будет непросто.Ранее в СМИ появилась информация, что Лурье уже выставила квартиру на продажу. При этом стартовая стоимость таких объектов в Хамовниках начинается примерно от 200 миллионов рублей, что делает сделку особенно чувствительной к деталям. Специалисты отмечают, что при продаже элитной недвижимости важны не только площадь и локация, но и история объекта, юридическая чистота, а также готовность покупателей платить за престижный адрес.Барсуков подчеркнул, что неизвестно, вкладывала ли Лурье дополнительные средства в квартиру, проводился ли там капитальный или косметический ремонт, и именно это может существенно повлиять на цену. По его мнению, если объект будет выставлен за 200 миллионов рублей без заметных улучшений, стоимость, скорее всего, начнет снижаться по мере продвижения продажи. В таких случаях продавцам нередко приходится идти на уступки, чтобы заинтересовать реальных покупателей и закрыть сделку в разумные сроки.Эксперт отметил, что далеко не каждый покупатель готов приобрести квартиру с неоднозначной историей, и для части людей такой «бэкграунд» может стать серьезным психологическим барьером. В подобных случаях значение имеет не только цена, но и репутационная составляющая объекта, поскольку скандальная известность способна заметно снизить интерес со стороны потенциальных клиентов. По его словам, окончательную картину покажет сам рынок: именно он определит, за какую сумму объект действительно удастся продать. Теоретически такую сделку можно рассматривать как выкуп с расчетом на последующую перепродажу и получение прибыли, однако успех подобной стратегии зависит от множества факторов, включая покупательскую активность и восприятие объекта в публичном пространстве. Риелтор также напомнил, что ранее в обсуждениях фигурировал ценовой диапазон от 112 до 160 миллионов рублей. На его взгляд, такая сумма могла быть вполне оправданной именно для выкупа, тогда как попытка выставить квартиру за 200 миллионов выглядит скорее как желание заработать на повышенном внимании и «хайпе» вокруг истории. Дополнительным сдерживающим фактором, по мнению эксперта, остается и то, что в 2026 году спрос на жилье в премиальном сегменте окажется ниже, чем в 2025-м, а значит, продать такой объект на выгодных условиях будет сложнее.В этой истории до сих пор сохраняется высокий общественный интерес, поскольку она затронула сразу и вопросы безопасности сделок с недвижимостью, и ответственность за действия мошенников, и судебную практику по подобным спорам. При этом адвокат Лурье Светлана Свириденко в разговоре с «Газетой.ру» отказалась давать комментарии по поводу новостей о продаже квартиры. На соответствующий вопрос она лишь пожелала журналистам «всего доброго», не вдаваясь в подробности.Как известно, Долина стала жертвой аферистов в 2024 году: певица продала квартиру и передала полученные средства злоумышленникам. В ходе расследования связанные с этим делом мошенники были оштрафованы, а также получили реальные сроки лишения свободы — от 4 до 7 лет. Этот эпизод вызвал широкий резонанс, поскольку показал, насколько уязвимыми могут оказаться даже публичные люди при столкновении с профессиональными схемами обмана.Позднее артистка оспорила сделку и смогла вернуть право собственности на жильё. Однако такое развитие событий вызвало недовольство в обществе и споры о справедливости принятого решения. В итоге в 2025 году Верховный суд РФ пересмотрел дело и признал право собственности на квартиру за Лурье.Ситуация с недвижимостью Ларисы Долиной получила широкий общественный резонанс и стала одним из самых обсуждаемых судебных споров. Тогда Мосгорсуд постановил выселить певицу из квартиры, что фактически закрепило сложное юридическое положение вокруг объекта недвижимости. Позднее Долина сама обратилась в суд с иском к мошенникам, настаивая на возмещении имущественного ущерба и добиваясь защиты своих интересов в правовом поле.При этом артистка отмечала, что не рассчитывает на полное возвращение всей суммы в 113 миллионов рублей. По ее словам, для нее важно хотя бы частично компенсировать потери и вернуть средства, сопоставимые с реальной рыночной стоимостью квартиры в Хамовниках. Такой подход, как считала Долина, позволил бы хотя бы приблизить финансовое восстановление к понесенному ущербу.Этот конфликт показал, насколько серьезными могут быть последствия мошеннических схем с недвижимостью и как сложно в подобных делах восстановить нарушенные права. В подобных ситуациях суды обычно оценивают не только формальные документы, но и обстоятельства сделки, что делает исход процесса особенно непростым.