Россиянам объяснили, возможно ли выселение из квартиры за долги по ЖКУ
28.01.2026 08:37
Этот вопрос вызывает большое общественное внимание, поскольку касается права человека на жильё и социальной справедливости. Депутат Государственной думы Александр Якубовский в интервью RT разъяснил основные нюансы этой процедуры и подчеркнул, что задолженность сама по себе не ведёт к автоматической потере жилой недвижимости.
Парламентарий отметил, что если жильё находится в собственности должника, то выселение в большинстве случаев невозможно. Суд может принять меры по взысканию долга, начислению пеней, аресту банковских счетов или другого имущества, но право собственности на жильё сохраняется. Это важный момент, который защищает граждан от необоснованного лишения жилья. Исключением являются ситуации, когда недвижимость не является единственным жильём и используется, например, в инвестиционных целях, однако на практике такие случаи встречаются крайне редко.Таким образом, законодательство стремится сбалансировать интересы должников и кредиторов, обеспечивая защиту права на жильё при наличии долгов. Важно понимать, что выселение — это мера последнего средства, к которой прибегают только после исчерпания всех других возможностей урегулирования задолженности. В конечном итоге, система направлена на то, чтобы избежать социальной напряжённости и обеспечить справедливое решение в каждом конкретном случае.Вопрос выселения нанимателей жилья по договору социального найма является достаточно сложным и требует внимательного рассмотрения всех обстоятельств дела. Как отметил депутат, ситуация в этом случае отличается от стандартных процедур выселения. Выселение возможно только при условии, что задолженность по коммунальным услугам сохраняется в течение шести месяцев без уважительных причин. При этом необходимо строго соблюдать судебный порядок, который предусматривает предоставление должнику альтернативного жилья.Важно подчеркнуть, что предоставляемое жилье должно соответствовать санитарным нормам, однако его площадь обычно значительно меньше первоначального помещения. Закон категорически запрещает выселять человека «на улицу», гарантируя защиту прав граждан в трудных жизненных ситуациях. Суд всегда учитывает индивидуальные обстоятельства каждого дела, включая наличие несовершеннолетних детей, инвалидность, тяжелые заболевания или потерю работы.Кроме того, если у должника имеются объективные причины возникновения долга и он предпринимает попытки его погашения, суд, как правило, предпочитает ограничиться реструктуризацией задолженности, а не выселением. Таким образом, законодательство направлено на баланс между защитой интересов собственников жилья и социальной поддержкой граждан, оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В конечном итоге, при рассмотрении каждого дела суд стремится найти справедливое решение, учитывающее все жизненные обстоятельства должника.С 1 марта в России вступают в силу изменения, касающиеся сроков оплаты коммунальных услуг, направленные на улучшение финансовой дисциплины среди граждан. Теперь крайний срок внесения платежей за ЖКХ переносится с 10-го на 15-е число каждого месяца, что позволит жителям получить дополнительное время для своевременной оплаты. Такое нововведение призвано снизить количество просрочек и избежать начисления пеней, что положительно скажется на бюджете семей и общем уровне платежной дисциплины.Кроме того, для тех граждан, у которых расходы на коммунальные услуги занимают значительную долю семейного бюджета, предусмотрена возможность получения частичной компенсации через систему субсидий. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что данные льготы предоставляются в тех случаях, когда затраты на оплату ЖКУ превышают установленный региональными нормами процент от общего дохода семьи. Это важная мера социальной поддержки, которая помогает снизить финансовую нагрузку на малообеспеченные семьи и способствует более справедливому распределению ресурсов.Таким образом, перенос срока оплаты и расширение системы субсидий являются шагами к созданию более комфортных условий для граждан при оплате коммунальных услуг. Эти меры направлены не только на упрощение процесса оплаты, но и на повышение социальной защищённости населения, что в конечном итоге способствует стабильности и благополучию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.К 2028 году процесс взыскания задолженностей за жилищно-коммунальные услуги полностью перейдет на цифровую платформу, что значительно упростит и ускорит взаимодействие между должниками и управляющими компаниями. Эта инициатива направлена на повышение прозрачности и эффективности в сфере ЖКХ, а также на снижение бюрократических барьеров, которые часто затягивают процесс урегулирования долгов. Внедрение цифровых технологий позволит автоматически отслеживать задолженности, формировать уведомления и проводить платежи без необходимости личного посещения офисов.Перевод взыскания долгов на цифровую платформу станет частью более широкой государственной программы по цифровизации коммунальных услуг, которая включает в себя интеграцию различных сервисов и создание единого личного кабинета для жильцов. Это позволит гражданам в режиме онлайн контролировать свои платежи, получать актуальную информацию о тарифах и задолженностях, а также оперативно решать спорные вопросы. Кроме того, цифровизация поможет снизить количество ошибок и мошеннических схем, связанных с оплатой ЖКХ.Таким образом, переход на цифровую платформу в 2028 году обещает сделать систему взыскания долгов более прозрачной, удобной и доступной для всех участников процесса. В конечном итоге это повысит качество обслуживания и доверие граждан к коммунальным службам, а также поспособствует развитию умных городских технологий и улучшению инфраструктуры ЖКХ.