Спрос на офисную недвижимость в Москве вырос в I квартале 2024 года

Этот тренд подтвержден данными, представленными заммэром столицы, Марией Багреевой, которая возглавляет департамент экономики и развития города.

По словам Марии Багреевой, спрос на качественные офисные помещения в Москве продолжает расти, что отражается в статистике первого квартала 2024 года. Доля вакантных площадей класса А сократилась на 2,8 процентных пункта по сравнению с предыдущим годом, составив 10,5%. Свободные офисы класса В также уменьшились на 2,4 процентных пункта и теперь составляют 5,8% от общего числа доступных помещений.

Это свидетельствует о возрастающем интересе к офисной недвижимости в Москве, что может быть обусловлено различными факторами, такими как экономическое развитие города, изменения в структуре бизнеса и тенденции удаленной работы. Возможно, это также связано с ростом числа компаний, стремящихся улучшить свои рабочие условия и привлечь квалифицированных специалистов.

В прошлом году объем спроса на недвижимость в Москве превысил 1,9 миллиона квадратных метров, что является лучшим результатом за последние 10 лет, подчеркнула Заммэра. Этот рост спроса на объекты стимулирует арендаторов увеличивать арендную плату за площади. Багреева отметила, что арендные ставки на офисы высшей категории за год выросли на 0,9%, а на недвижимость класса В – на 12%.

Следует отметить, что активное развитие российского бизнеса и отложенный спрос в 2022 году также оказали влияние на увеличение спроса на коммерческую недвижимость. К концу 2024 года ожидается стабилизация арендных ставок в классе B, по словам Заммэра. Это свидетельствует о перспективности рынка недвижимости в столице и говорит о его привлекательности для инвесторов и арендаторов.

Эксперты отмечают значительный рост ввода в эксплуатацию административно-офисных площадей в Москве с начала 2024 года. Согласно данным, за первый квартал было введено 98,2 тысячи квадратных метров, что в семь раз больше, чем за аналогичный период годом ранее. Этот тренд свидетельствует о активном развитии коммерческой недвижимости в столице.

Однако, несмотря на внушительные цифры, существует определенная проблема: 70% площадей в новых объектах уже зарезервированы. Это означает, что спрос на коммерческую недвижимость в Москве превышает предложение, что может привести к снижению объема сделок в текущем году. Специалисты предупреждают, что из-за ограниченности доступного ликвидного предложения общий объем сделок может уменьшиться на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Важно отметить, что в столице продолжаются амбициозные проекты по строительству современных деловых центров. Например, к концу 2024 года планируется ввод в эксплуатацию Moscow Towers, общая площадь которых составит 263 тысячи квадратных метров. Это свидетельствует о стремлении Москвы к развитию инфраструктуры для бизнеса и привлечению новых инвестиций.

В условиях дефицита готового качественного предложения офисных помещений, спрос на недвижимость в строящихся зданиях значительно возрастает. Это создает благоприятные условия для девелоперов, позволяя им успешно выводить на рынок все больше проектов на ранних стадиях строительства. Помимо этого, значительный вклад в расширение предложения вносит программа создания мест приложения труда (МПТ), которую реализует правительство столицы.

Одним из примеров успешной реализации программы МПТ стал проект в Зеленограде, который был одобрен мэром Москвы Сергеем Собяниным. В рамках этого проекта в здании будет размещаться производственные предприятия, специализирующиеся на товарах народного потребления. Предполагается, что на объекте смогут работать как минимум 300 человек, что не только способствует увеличению предложения рабочих мест, но и стимулирует развитие экономики района и города в целом.

В Москве продолжают активно развиваться проекты, направленные на создание новых рабочих мест и стимулирование трудовой активности горожан. Мэр Сергей Собянин подчеркнул, что в ближайшее время планируется запустить три новых проекта, которые способствуют увеличению числа рабочих мест в столице.

Одним из ключевых направлений станет развитие инфраструктуры для малого и среднего бизнеса, что позволит предпринимателям создавать новые рабочие места и развивать экономику города. Эти проекты будут способствовать не только увеличению числа рабочих мест, но и повышению уровня жизни москвичей.

Создание новых рабочих мест имеет стратегическое значение для развития города и улучшения благосостояния его жителей. Меры, предпринятые властями Москвы, направлены на создание условий для роста экономики и увеличения занятости населения. Важно поддерживать и развивать такие инициативы, чтобы обеспечить стабильное развитие города в будущем.