Средняя стоимость квадратного метра в новостройках РФ в мае выросла на 0,5%
13.06.2024 11:49
Исследование специалистов, проведенное в июне 2024 года, показало, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 0,5% и составила 162 тысячи рублей, по данным "Газета.ру".
Омск оказался лидером по росту цен на жилье с увеличением стоимости на 5,7% до 130 тысяч рублей за квадратный метр. Этот рост объясняется дефицитом предложений на рынке новостроек в городе. Также значительный подъем цен зафиксирован в Нижнем Новгороде – на 3,4%, до 184 тысячи рублей, и в Новосибирске – на 2,4%, до 138 тысяч рублей. Эксперты отмечают, что данные тенденции свидетельствуют о стабильном росте стоимости жилья в крупных городах России, что может повлиять на доступность жилья для населения.В ближайшее время цены на жилье на российском рынке, по мнению директора одной компании по недвижимости Евгения Белокурова, не сильно изменятся, несмотря на отмену программы льготной ипотеки под 8% с 1 июля. Он отметил, что ожидается плавное и постепенное снижение стоимости жилья на первичном рынке в ближайшие год-полтора. Максимальное снижение цены, по результатам исследования, выявили в Челябинске – 5,2%, что составляет 127 тысяч рублей. Это может быть связано с рядом факторов, таких как спрос и предложение на рынке недвижимости в данном регионе. Кроме того, на вторичном рынке средняя цена "квадрата" тоже увеличилась на 0,2%, достигнув отметки в 117 тысяч рублей. Это указывает на то, что динамика цен на жилье может быть разной в зависимости от сегмента рынка и региональных особенностей.Государственные программы по льготной ипотеке на новостройки вызывают повышенный интерес у потенциальных заемщиков. Согласно анализу, проведенному газетой "Известия", количество выдачи льготной ипотеки в мае увеличилось на 17%, достигнув отметки в 412 миллиардов рублей. Этот рост связан с желанием многих людей "запрыгнуть в последний вагон" и воспользоваться льготными условиями до возможного их изменения.Аналитик Наталья Мильчакова отметила, что сейчас многие заемщики спешат воспользоваться льготной ипотекой, опасаясь ее отмены. Однако замминистр финансов Иван Чебесков предупреждает, что после 1 июля могут измениться условия по ипотеке для семей с детьми. Возможно, ставка будет повышена для семей с детьми старше 6 лет, в то время как для молодых семей с маленькими детьми сохранится более выгодная ставка.Кроме того, важно отметить, что в России продолжают действовать специальные программы по ипотеке для определенных категорий граждан. Например, программа для IT-специалистов под 5% будет доступна до конца 2024 года, а Дальневосточная и Арктическая ипотеки под 2% продлены до 2030 года. Эти меры направлены на поддержку определенных отраслей и регионов, способствуя развитию жилищного строительства и улучшению жилищных условий для населения.С начала года многие организации активно использовали средства на выдачу кредитов по программе на новостройки. По данным одного банка, к началу июня было израсходовано 95% общего лимита средств – из 6,19 триллиона рублей использовано 5,89 триллиона рублей.Мильчакова также отметила, что вероятность нового повышения ключевой ставки ЦБ этим летом стимулирует граждан использовать льготные программы. Это может привести к дальнейшему росту цен на новостройки, также подчеркнула она.Согласно Людмиле Рокотянской, эксперту по фондовому рынку, со второго полугодия 2024-го года можно ожидать замедления ипотечного кредитования. В связи с этим, застройщики активно используют различные маркетинговые ходы, такие как акции, дисконты и рассрочки, чтобы привлечь клиентов, сообщил глава аналитического центра Олег Репченко.Деньги 24 сообщают, что Центральный банк России стремится к достижению уровня инфляции в 4%. Это важное заявление с учетом того, что ранее президент Владимир Путин утвердил указ о продлении программы по выплатам в размере 450 тысяч рублей семьям с тремя и более детьми на поддержку ипотеки до 2031 года. Таким образом, семьи, в которых третий и последующий ребенок родились в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года, смогут воспользоваться этой мерой поддержки. Срок, в течение которого необходимо заключить кредитный договор, продлен до 1 июля 2031 года. Центральный банк стремится к устойчивости цен на уровне 4%, что является важным фактором для экономической стабильности страны. Указ о продлении программы выплат по ипотеке до 2031 года позволит многодетным семьям продолжать рассчитывать на финансовую поддержку в решении жилищных вопросов. Это также способствует стимулированию рождаемости и улучшению демографической ситуации в стране. Следовательно, сочетание усилий Центрального банка по контролю инфляции и продление программы государственной поддержки ипотеки для многодетных семей до 2031 года является важным шагом в обеспечении экономического развития и социальной защиты граждан.Дополнительные материалы, которые могут быть интересны для вас, включают в себя различные статьи, видео и аудиозаписи на тему вашего интереса. Погружайтесь в мир знаний и узнавайте новое каждый день. Читайте также статьи экспертов в области, которая вас интересует, чтобы получить более глубокое понимание темы. Не ограничивайтесь одним источником информации, ищите разнообразные точки зрения для расширения своего кругозора.Не забывайте обращать внимание на актуальность и достоверность информации, чтобы быть в курсе последних событий и исследований в выбранной области. Возможно, вы найдете новые идеи и перспективы, которые изменят ваше представление о предмете изучения.