Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"
16.05.2024 14:35
Это решение было озвучено в информационном письме Москомэкспертизы для девелоперов, где также отмечается, что студия не включается в перечень видов жилых помещений согласно статье 16 Жилищного кодекса России.
Однако, следует отметить, что в соответствии с "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров. Это требование направлено на обеспечение комфортных условий проживания для граждан и соблюдение норм строительства.Таким образом, новые нормы и ограничения в сфере строительства жилья в Москве вызвали обсуждения среди застройщиков и специалистов отрасли. Важно учитывать эти изменения при планировании и реализации жилищных проектов, чтобы соответствовать требованиям законодательства и обеспечить высокое качество жилья для горожан.При проектировании жилых объектов в Москве необходимо строго соблюдать установленные минимальные значения площади квартир, установленные указом президента РФ. Это требование подчеркнули представители Москомэкспертизы, отметив достигнутые показатели в сфере жилищного строительства в городе.Важно отметить, что исключение из этого правила сделают лишь проекты, получившие положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года. Экспертиза будет выносить отрицательное заключение по проектной документации в случае нарушения требований по минимальной площади квартир. Мосгосстройнадзор обязуется принимать все необходимые меры для предотвращения подобных нарушений на всех этапах строительства в городе Москве.Согласно данным ДОМ.РФ на 16 мая, в Москве однокомнатные квартиры занимают лидирующее положение среди строящегося жилья, составляя 42% от общего числа, что составляет 137,2 тысячи единиц. Интересно, что 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь до 25 квадратных метров, а 30% – от 25 до 35 квадратных метров. По словам гендиректора портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на компактные жилье в Москве остается стабильно высоким из-за более доступной цены по сравнению с другими вариантами. Это связано как с экономическими факторами, так и с изменением предпочтений покупателей в столичном рынке недвижимости. Возможно, компактные квартиры привлекают своей удобной планировкой и легкостью в обустройстве, что делает их привлекательными для молодых семей и одиноких людей, стремящихся к собственному жилью в центре города.Высокий процент предложения квартир площадью до 28 квадратных метров в нашей базе объявлений является самым высоким в истории рынка. Это свидетельствует о растущей популярности такого типа жилья. Как отмечает эксперт Луценко, такие квартиры покупают как москвичи, так и приезжие из других регионов. Они часто используются в качестве временного жилья для молодых людей или сдаются в аренду.Однако Луценко также указывает на возможные негативные последствия высокой доли малогабаритных студий. Постоянная смена арендаторов может негативно сказываться на социальной среде в каждом конкретном доме или жилом комплексе. Возможно, столичные власти приняли решение о введении ограничений в этой сфере, стремясь избежать проблем с парковкой, эксплуатацией зданий и доступом к социальным и образовательным учреждениям. Это может быть связано с необходимостью более эффективного использования пространства и поддержания устойчивого развития города.Новая информация появилась о том, что в районе Хорошёво-Мнёвники в Москве будет построен дом в рамках программы реновации. Адрес новостройки - улица Демьяна Бедного, земельный участок 22г. Это живописное место будет находиться в непосредственной близости от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии.Интересно, какие современные технологии будут использованы при строительстве этого дома в рамках программы реновации. Возможно, в проекте предусмотрены энергоэффективные решения и инновационные материалы, способствующие улучшению экологической обстановки в районе.Новостройка на улице Демьяна Бедного станет не только удобным жилым пространством, но и значимым объектом для развития инфраструктуры района Хорошёво-Мнёвники. Возможно, это станет началом новой эры в развитии данного района, привлекая к себе внимание как жителей, так и инвесторов.