Эксперт рассказала, какой первоначальный взнос повышает шансы на одобрение ипотеки

Об этом РИА Новости сообщила руководитель отдела ипотечного кредитования столичного застройщика Наталья Газетдинова.

По ее словам, размер первоначального взноса напрямую влияет на решение банка. Формально минимальный порог составляет 20%, однако на практике кредитные организации чаще рассчитывают на взнос от 30% и выше.

«Крупный первоначальный взнос может частично компенсировать невысокий кредитный рейтинг, поскольку снижает риски для банка», — пояснила эксперт.

Газетдинова также отметила, что при рассмотрении заявки банки оценивают долговую нагрузку заемщика. Если она превышает 50%, вероятность одобрения заметно падает, а при уровне 80% отказ почти неизбежен.

Кроме того, банки обращают внимание и на кредитный рейтинг. Во втором квартале 2026 года 78% заемщиков, получивших ипотеку, имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8% — от 700 до 750 баллов.

Заемщики с рейтингом ниже 700 баллов составили 14%. При этом обладатели высокого кредитного рейтинга получали одобрение в среднем на 5,1 миллиона рублей, а те, у кого рейтинг был ниже, — не более 3 миллионов.

«Поэтому утверждать, что кредитный рейтинг не играет роли, — заблуждение», — подчеркнула Газетдинова.

Ранее сообщалось, что в первом квартале 2026 года россияне потратили на покупку товаров и оплату услуг 82,1% своих доходов. Обязательные платежи и взносы составили 14,9% расходов, а на приобретение недвижимости жители России направили 2,8% доходов.