ГД разрешила гражданам заключать с банками договоры жилищных сбережений
24.06.2026 18:59
Этот механизм призван стать дополнительным инструментом для тех, кто планирует заранее накопить средства на покупку или строительство собственного жилья. Одновременно документ вводит новый вид банковских вкладов, открываемых именно на основании договора жилищных сбережений.
Новый жилищный вклад будет использоваться для формирования накоплений, необходимых для оплаты жилья, финансирования индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо участия в долевом строительстве. Иными словами, речь идет о целевом финансовом продукте, который поможет гражданам системно откладывать деньги на решение квартирного или строительного вопроса.Кроме того, банки смогут предлагать вкладчикам, использующим такой инструмент, кредиты на улучшение жилищных условий. Однако решение о выдаче займа будет приниматься с учетом требований конкретной финансовой организации и соответствия клиента установленным критериям. Это позволит увязать накопительный этап с последующим получением заемных средств и сделать путь к покупке жилья более гибким.Отдельно предусмотрена и защита средств: жилищные вклады будут застрахованы, а максимальная сумма страхового возмещения по ним составит 10 миллионов рублей. Таким образом, новый закон должен повысить привлекательность долгосрочных накоплений и создать для граждан более надежный и понятный механизм решения жилищного вопроса.Переписанный текст: Открытие вклада на условиях ДЖС станет доступным на срок не менее трех лет, что позволит гражданам заранее и более осознанно планировать будущие расходы на покупку жилья. Такой инструмент может стать удобным способом накопления средств для тех, кто рассматривает ипотеку как один из основных вариантов улучшения жилищных условий. При этом через один год после открытия вклада деньги уже можно будет использовать для внесения первоначального взноса по ипотеке либо для погашения действующего жилищного кредита. Как уточнил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, это правило будет действовать даже в тех случаях, если ипотека оформлена в другом банке. Если же банк откажет вкладчику в выдаче ипотечного кредита, либо сам гражданин передумает покупать жилье, он сможет забрать свои средства вместе с начисленными процентами. Это делает механизм более гибким и безопасным для участников программы, поскольку деньги не будут «заморожены» без возможности возврата. Однако в случае отказа от покупки жилья вернуть вклад раньше установленного срока можно будет только после 1,5 года с момента заключения ДЖС. Таким образом, новый порядок сочетает в себе и накопительную функцию, и возможность последующего использования средств на жилищные цели.Переписанный текст: Жилищные вклады станут более гибким и удобным инструментом для тех, кто планирует заранее накопить средства на покупку жилья. При этом возможность пополнения счета не будет ограничиваться, если такие условия заранее прописаны в договоре. Вносить деньги смогут не только сами вкладчики, но и третьи лица, что делает механизм еще более практичным для семейной поддержки и совместного накопления.Кроме того, все ключевые условия по начислению дохода — включая порядок выплаты процентов и их периодичность — будут определяться в рамках договора жилищных сбережений. Это позволит заранее понимать, как будет расти сумма накоплений и на каких условиях можно рассчитывать на получение дохода. Такой подход делает финансовый инструмент более прозрачным и предсказуемым для граждан.Депутат Госдумы Алексей Говырин подчеркнул, что принятие этого закона способно не только помочь россиянам улучшить жилищные условия, но и дать дополнительный импульс развитию ипотечного рынка. По его словам, жилищно-накопительные вклады выгодно отличаются от обычных способов сбережения, поскольку сочетают накопление средств с практической ориентацией на будущую покупку недвижимости. Благодаря этому они могут стать эффективным способом подготовки к приобретению собственного жилья и важной частью современной системы жилищного финансирования.Переписанный текст: Например, такие вклады помогают людям постепенно накапливать средства на покупку жилья, не прибегая к кредитной нагрузке на невыгодных условиях. Кроме того, они формируют у человека привычку к финансовой дисциплине и более осознанному управлению личным бюджетом. В долгосрочной перспективе это особенно важно, поскольку позволяет заранее планировать крупные расходы и снижать риски необдуманных решений. С одной стороны, подобные инструменты дисциплинируют вкладчика, а с другой — поддерживают спрос и стимулируют экономическую активность в сфере жилищного строительства и приобретения недвижимости, отметил Говырин.Ранее сообщалось, что средняя максимальная ставка по вкладам десяти российских банков, которые привлекают наибольший объем депозитов населения в рублях, по итогам второй декады июня снизилась на 0,11 процентного пункта и составила 12,86% годовых. Это отражает общую тенденцию к изменению доходности сбережений на фоне колебаний финансового рынка и денежно-кредитной политики. Для вкладчиков подобная динамика означает необходимость внимательнее выбирать инструменты сохранения и приумножения капитала, сопоставляя доходность, срок размещения и уровень риска. Самый высокий уровень средней ставки был зафиксирован во второй декаде декабря 2024 года, когда она достигла 22,28%. В то же время минимальное значение было отмечено в первой декаде октября 2020 года — 4,33%.Если вам интересна эта тема, обязательно обратите внимание и на другие полезные материалы. Они помогут глубже разобраться в вопросе, увидеть дополнительные детали и расширить представление о теме. Читайте также: в этом разделе собраны статьи и заметки, которые могут быть особенно полезны для дальнейшего изучения.Переписанный текст: Читайте также: здесь вы найдете дополнительные материалы, которые помогут лучше понять тему и узнать больше интересных подробностей. Эти материалы могут дополнить основную информацию, дать новые идеи и подсказать, на что стоит обратить внимание дальше.