В Госдуме подготовят проект о долгосрочной аренде жилья с льготной ставкой
15.07.2026 08:51
Инициатива предполагает введение четких и прозрачных правил, чтобы такой формат найма мог стать реальной альтернативой покупке квартиры для тех, кто не может воспользоваться ипотекой.
Как сообщил ТАСС первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, в первую очередь законопроект ориентирован на многодетные семьи и людей с невысоким доходом. Речь идет о гражданах, которые не могут оформить ипотечный кредит, но при этом не имеют права на социальный наем жилья. По словам депутата, именно эта категория нуждается в дополнительных механизмах поддержки.Предполагается, что ставка по такой аренде будет ниже рыночной, а разницу между льготной и обычной стоимостью будут компенсировать за счет региональных или муниципальных бюджетов. Такой подход, по мнению авторов инициативы, позволит снизить финансовую нагрузку на семьи и расширить доступ к более комфортному жилью.Если законопроект будет принят, он может стать важным шагом в развитии рынка долгосрочной аренды в стране. Кроме того, подобная мера способна создать более устойчивую систему жилищной поддержки для тех, кто пока не готов или не может приобрести собственное жилье.Переписанный текст:Чтобы сделать такие проекты более привлекательными для бизнеса и арендаторов, предлагается не только изменить условия договора, но и создать для них более понятные и стабильные правила. В этом случае соглашение с арендатором станет бессрочным и сможет передаваться по наследству, что повысит уверенность людей в завтрашнем дне и сделает аренду более долгосрочной и защищённой. Также временная регистрация на весь период аренды позволит детям без препятствий посещать школы, а взрослым — прикрепляться к поликлиникам и получать необходимые медицинские услуги, уточнил парламентарий.Для привлечения инвесторов также предлагается на определённый срок обнулить земельный налог, налог на имущество, НДС и налог на доход от сдачи помещений. Льготы планируется установить на период строительства и ещё на 10 лет после ввода дома в эксплуатацию. По словам депутата, сейчас инвесторы не спешат участвовать в таких проектах из-за длительного срока окупаемости, высоких расходов и отсутствия прозрачных правил. Предлагаемые меры должны сократить срок возврата вложений, снизить финансовую нагрузку и активнее привлечь частный капитал. Начиная с 11-го года, налоговый режим будет стандартным, как и в остальных подобных проектах.Переписанный текст: Развитие рынка долгосрочной аренды может стать важным инструментом для поддержки регионов и улучшения жилищной ситуации. По мнению Кошелева, такой подход способен привлечь частные инвестиции, обеспечить новые рабочие места, загрузить строительный комплекс и создать более комфортные условия для жизни и работы людей на местах. Кроме того, расширение арендного жилья поможет удержать молодежь и квалифицированных специалистов в регионах, где особенно остро стоит кадровый вопрос. Дополнительно проект может сыграть значимую роль в решении жилищных проблем граждан, стоящих в очереди на получение жилья. Формирование маневренного фонда позволит быстрее реагировать на разные жизненные ситуации и обеспечивать временным жильем тех, кто в этом нуждается. В целом это может стать шагом к более гибкой и современной системе обеспечения граждан жильем. Ранее в нижней палате парламента выступили с инициативой отменить обязательную регистрацию по месту жительства и пребывания, предложив сделать ее добровольной. Депутаты пояснили, что сейчас за проживание без регистрации либо за нарушение установленных правил предусмотрена административная ответственность. При этом действующий регистрационный учет, по их мнению, уже не отражает в полной мере реальные перемещения россиян и не всегда позволяет объективно оценить миграционные процессы внутри страны.В Москве аренда элитного жилья все чаще становится поводом для обсуждения, особенно когда за высокую цену арендатор получает вовсе не тот уровень комфорта, на который рассчитывал. Блогер рассказала о неприятном опыте съема квартиры стоимостью 320 тысяч рублей в месяц и пожаловалась на условия проживания, которые, по ее словам, оказались далеки от ожидаемых.По словам девушки, при такой внушительной арендной плате она рассчитывала на современное жилье с качественным ремонтом, продуманной планировкой и достойным уровнем сервиса. Однако на деле, как утверждает блогер, квартира имела ряд недостатков, которые вызвали у нее разочарование и ощущение несоответствия цены и качества. Подобные истории нередко привлекают внимание, поскольку рынок дорогой аренды в столице традиционно считается одним из самых конкурентных и требовательных.В подобных случаях арендаторы обычно обращают внимание не только на расположение и метраж, но и на состояние мебели, бытовой техники, шумоизоляцию, чистоту подъезда, работу управляющей компании и общую атмосферу дома. Именно такие детали, по мнению многих, и формируют реальную стоимость жилья, а не только цифра в объявлении. Когда ожидания не совпадают с реальностью, даже престижный адрес перестает выглядеть преимуществом.История блогера вновь поднимает вопрос о том, насколько оправданы высокие цены на аренду в Москве и всегда ли дорогие квартиры соответствуют заявленному уровню. Для многих потенциальных арендаторов подобные отзывы становятся важным ориентиром при выборе жилья и помогают внимательнее подходить к проверке условий договора, состояния квартиры и репутации собственника.Читайте также