В Госдуме предложили передавать 10% вводимого жилья очередникам
02.08.2026 14:22
В Госдуме предложили рассмотреть механизм, при котором часть жилья в новых многоквартирных домах будет в обязательном порядке передаваться государству. Такая мера, по мнению авторов инициативы, может стать одним из способов более справедливого распределения жилого фонда.
Об этом рассказал глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов в разговоре с ТАСС. Он отметил, что подобная схема обсуждалась еще несколько лет назад на встрече в правительстве. Тогда звучало предложение закрепить правило, по которому при вводе в эксплуатацию многоквартирных домов 10% квартир передавались бы государству. Предполагалось, что это позволит быстрее продвигать очереди и обеспечивать жильем тех, кто особенно в нем нуждается.По словам депутата, такой подход выглядит логичным и социально оправданным, поскольку застройка новых домов должна учитывать не только интересы рынка, но и общественные потребности. Передача части квартир государству, как считает Нилов, помогла бы поддержать очередников, многодетные семьи, нуждающихся граждан и других категорий населения, для которых вопрос жилья остается наиболее острым.Парламентарий подчеркнул, что считает эту инициативу абсолютно правильной и справедливой. По его мнению, если государство получает определенную долю квартир в новых домах, это может заметно ускорить решение жилищных вопросов и сделать систему распределения жилья более эффективной.Переписанный текст: Инициатива, о которой идет речь, может стать важным инструментом для расширения возможностей граждан, нуждающихся в жилье. По словам депутата, ранее идея уже получила положительную оценку со стороны вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, что, по его мнению, подтверждает актуальность и практическую ценность предложения. Нилов сообщил, что направил доработанный вариант обращения в правительство повторно, чтобы вопрос был рассмотрен более предметно и с учетом возможных механизмов реализации. Он отметил, что данная мера заслуживает внимательного и всестороннего изучения, поскольку у нее есть хорошие перспективы. По его словам, важно детально проанализировать, каким образом такой подход можно встроить в действующую систему обеспечения жильем и какие социальные эффекты он может дать. При внедрении этого механизма, как подчеркнул Нилов, можно учитывать класс жилой недвижимости. Так, вместо передачи одной квартиры в доме высокого класса можно предусмотреть предоставление большего числа квартир эконом-класса. Это, в свою очередь, позволит обеспечить жильем большее количество семей, которые получают квартиры по договору социального найма. Такой подход может сделать распределение жилого фонда более гибким, справедливым и ориентированным на реальные потребности граждан.Переписанный текст:Жилищный вопрос по-прежнему остается одним из самых острых и непростых для многих российских семей. Он напрямую связан не только с уровнем жизни, но и с социальной стабильностью, возможностью людей строить долгосрочные планы и чувствовать уверенность в завтрашнем дне. Особенно это касается тех категорий граждан, которые не могут самостоятельно решить жилищную проблему без поддержки государства.Как отметил парламентарий, в стране существуют как федеральные, так и региональные очереди на получение жилья. При этом, по его словам, в них сегодня состоит большое количество граждан, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. К таким очередникам относятся сироты, люди с инвалидностью, ветераны боевых действий, а также жители домов, признанных ветхими или аварийными. Для этих людей вопрос получения квартиры нередко становится не просто важным, а жизненно необходимым.Кроме того, в Государственной думе уже идет работа над законопроектом, который должен установить понятные правила долгосрочной наследуемой аренды жилья по ставке ниже рыночной. Предполагается, что такой механизм поможет семьям, которым сложно оформить ипотеку, а также гражданам с невысокими доходами, нуждающимся в более доступном и стабильном варианте проживания. В первую очередь инициатива ориентирована на многодетные семьи и тех, кто не подходит под стандартные программы социальной аренды.Эксперты отмечают, что подобные меры могут стать важным инструментом поддержки населения и снизить остроту жилищной проблемы. Если закон будет принят, он способен расширить доступ к жилью для тех, кто сегодня находится в наиболее уязвимом положении, и сделать систему жилищной помощи более гибкой и справедливой.Планируется, что льготная ставка аренды будет ниже среднерыночного уровня, а разницу между ней и рыночной ценой будут компенсировать из регионального или муниципального бюджета. Такой механизм, по замыслу авторов инициативы, позволит сделать жильё более доступным для семей с разным уровнем дохода и снизить финансовую нагрузку на арендаторов.Договор с нанимателем предполагается заключать на бессрочной основе, при этом право пользования жильём можно будет передавать по наследству. Это создаст для арендаторов большую стабильность и уверенность в долгосрочной перспективе, а также приблизит такой формат найма к привычным семейным жилищным моделям.Кроме того, временная регистрация на весь срок действия аренды даст детям возможность без препятствий посещать школы, а взрослым — прикрепляться к поликлиникам и получать необходимую медицинскую помощь по месту проживания, отметил парламентарий. Таким образом, программа может решить не только жилищный вопрос, но и упростить доступ к социальным услугам, что особенно важно для жителей крупных городов.В то же время москвичи всё активнее интересуются покупкой квартир на городских аукционах, поскольку такой способ приобретения жилья нередко позволяет найти более выгодные варианты и расширить выбор на рынке.